寧德（漳灣）臨港工業(yè)區物流倉儲綜合服務(wù)項目一期1、2號倉儲用房招租

受委托，現對以下租賃標的廣泛征集承租人，特公告如下：

一、租賃標的：

1、項目編號：MNDCQ2023153（5）

2、競價(jià)標的：寧德（漳灣）臨港工業(yè)區物流倉儲綜合服務(wù)項目一期1、2號倉儲用房招租。標的位于寧德市疏港路南側、銅冶煉項目北側。標的以現狀為準。（該公告中金額數字均以人民幣：元為單位）

序號	標的	面積（㎡）	年租金掛牌價(jià)（元/年）	交易保證金（元）
1	1號樓倉儲用房	4276.43	925000	200000
2	2號樓倉儲用房	6094.37	1235200	300000

3、產(chǎn)權證書(shū)號：無(wú)

4、裝修情況：毛坯；

5、租賃期限（不含免租期）：伍年；

6、合同履約保證金：按首年一個(gè)季度租金；

7、（裝修）免租期：無(wú)；

8、租金支付方式：每季度支付一次；

9、租金遞增方式：前3年不遞增，從第4年開(kāi)始逐年遞增3%；

10、主要經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：倉儲及配套服務(wù)；

11、限制經(jīng)營(yíng)的行業(yè)或用途：不得從事非倉儲活動(dòng)。

12、是否有優(yōu)先承租權：無(wú)

13、原租賃合同到期日：/

14、合同的簽訂：結果公示結束次日起5個(gè)工作日內簽訂《租賃合同》，結果公示期為1個(gè)工作日。

15、風(fēng)險揭示（不確定性事項）：

（1）承租方做好消防安全防范，定期開(kāi)展消防安全檢查，確保倉儲用房運營(yíng)安全有序；

（2）本標的于2023年9月27日經(jīng)五方驗收合格，預計于消防驗收后辦理《不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)》，如意向承租人擬成交后有相應資質(zhì)辦理需求立即要使用不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)的，請審慎。

16、交易保證金賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行

開(kāi)戶(hù)賬號：0000024507886012

若競價(jià)成功，本公司在出租方及承租方簽訂租賃合同后且收到委托方要求返還保證金函件的次日起五個(gè)工作日內，將本公開(kāi)招租項目的保證金在扣除傭金（若有）后的余款無(wú)息返還承租方，或做為合同履約保證金及交易價(jià)款匯入委托方賬戶(hù)。

二、意向承租方應當具備的基本條件：

（1）遵守中華人民共和國法律、法規，且合法成立并有效存續的境內企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

（2）未被列入全國法院失信被執行人名單。

（3）承租方應具有良好的商業(yè)信用，簽訂合同前1年內無(wú)任何財務(wù)糾紛及法律糾紛，簽訂合同前3年內無(wú)因違約、侵權、失信等自身原因而引發(fā)的經(jīng)濟糾紛、法律糾紛等，無(wú)犯罪記錄。

（4）意向承租方具有良好的財務(wù)情況和支付能力。

（5）符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

三、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò )動(dòng)態(tài)報價(jià)。

四、交易傭金：詳見(jiàn)競價(jià)文件第二章《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)須知》。

五、公告時(shí)間：2024年8月27日—2024年9月5日。

六、看樣、注冊網(wǎng)絡(luò )會(huì )員賬號并對接租賃標的（報名）、繳納交易保證金時(shí)間截止至2024年9月5日下午17時(shí)。

七、報名文件的構成：報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開(kāi)競價(jià)文件中規定的格式文本進(jìn)行填寫(xiě)和簽章，否則將視為無(wú)效。意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業(yè)及標的的盡職調查，視為對本公開(kāi)競價(jià)文件全部?jì)热菁肮鎯热莸恼J可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內容的認可。

1、意向承租人報名時(shí)應提供的競價(jià)材料：

（1）有效的營(yíng)業(yè)執照等法人證書(shū)復印件（簽字并加蓋公章；自然人無(wú)需提供）；

（2）法定代表人、單位負責人或自然人身份證復印件（法定代表人、單位負責人簽字并加蓋單位公章；自然人簽字并加蓋手??；交驗原件）；

（3）授權委托書(shū)（原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項材料]；

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經(jīng)意向承租人（或授權代表）簽章（自然人報名，無(wú)法加蓋公章的，應選擇簽字并加蓋手印，下同）的《公開(kāi)競價(jià)文件》；

（6）經(jīng)意向承租人（或授權代表）有效簽章的《網(wǎng)絡(luò )競價(jià)承諾函》（原件）；

（7）經(jīng)意向承租人（或授權代表）有效簽章的與本次競價(jià)標的相關(guān)的《租賃合同》（原件）；

（8）通過(guò)“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢(xún)并打印意向承租方相應的被執行信息，意向承租方提供的查詢(xún)結果應為其通過(guò)上述網(wǎng)站獲取的被執行信息查詢(xún)結果原始頁(yè)面的打印件或截圖（經(jīng)意向承租方或授權代表有效簽章）；

（9）①意向承租方為企業(yè)或其他組織的，提交企業(yè)或其他組織的征信報告及法定代表人或負責人征信報告，且要求未被列入失信名單；②意向承租方為自然人，提交個(gè)人征信報告，且要求未被列入失信名單；[注：征信報告打?。ǔ鼍撸r(shí)間需在項目報名期間內]。

2、意向承租方按規定提交以上競價(jià)材料、繳納交易保證金，并通過(guò)審核后，即成為意向承租人，可參與競價(jià)；對未通過(guò)資格審核的意向承租方，組織方和出租方無(wú)需作出解釋或說(shuō)明。意向承租方應按本公開(kāi)競價(jià)文件規定的報名時(shí)間和地點(diǎn)遞交報名文件，逾期送達（或寄達）的報名文件將不予接受。報名時(shí)間截止時(shí)間以后，意向承租方不得要求撤銷(xiāo)已遞交的報名文件。如堅持要求撤銷(xiāo)的，適用本公開(kāi)競價(jià)文件保證金條款的相關(guān)規定。

八、公開(kāi)競價(jià)文件的修改和補充

（一）在公告期內，出租方可通過(guò)組織方以補充通知的方式修改公開(kāi)競價(jià)文件的內容，該補充通知作為競價(jià)實(shí)施方案的組成部分，和公開(kāi)競價(jià)文件具有同等法律效力。

九、競租人（承租方）應接受的主要交易條件：

（一）租賃期滿(mǎn)或合同提前終止（含解除）承租方所有物品自行處理，承租方應于租賃期滿(mǎn)或合同提前終止（含解除）之日起15日內將自己的物品搬出租賃場(chǎng)所并清場(chǎng)，若逾期未搬出租賃場(chǎng)所，該物品視為承租方的遺棄物，出租方有權任意處置該物品并予以清場(chǎng)，處置物品產(chǎn)生的費用由承租方承擔，且無(wú)須向承租方承擔任何法律責任。

（二）租賃標的水費、電費、物業(yè)管理費及因承租方使用標的產(chǎn)生的其他一切費用由承租方自行承擔。

（三）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、其他說(shuō)明:

（1）以上租賃標的介紹系出租方提供，僅供參考，具體標的現狀意向承租方應自行查看了解，參與競價(jià)即視為已經(jīng)完全知悉且接受租賃標的現狀。

（2）本公開(kāi)競價(jià)文件提及的時(shí)間皆為北京時(shí)間，貨幣指人民幣。

（3）其他：/

十一、咨詢(xún)、報名電話(huà)：0593-2292676

聯(lián)系人：陳先生

報名地址：福建省寧德市東僑經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區閩東東路15號金禾商務(wù)中心12層有信公司業(yè)務(wù)部

 

 

 

寧德市有信產(chǎn)權交易服務(wù)有限公司

2024年8月27日