華庭小區一層81間商鋪五年租賃使用權

受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：

1、項目編號：MNDCQ2016008

2、競租標的：華庭小區一層81間商鋪五年租賃使用權，該標的位于寧德市東僑經濟開發區華庭小區；建筑面積：約5825.43平方米；所在樓層：1層；產權資料齊全；標的以現狀為準。（該公告中金額數字均以 人民幣：元 為單位）

3、月租金掛牌價：壹拾萬玖仟伍佰元整（￥109500.00）；

4、租賃期限：伍年；

5、合同履約保證金：8萬元；

6、租金支付方式：每季度支付一次，承租方應按合同簽訂之日起 10 日內支付（以后每季度租金交付時間按前一季度期滿10日內交付租金）；

7、租金遞增方式：逐年按12%遞增；

8、限制租賃用途：只限于作為經營無腐蝕性、無異臭、無危險性商品的商店、倉庫；不得用于開辦產生油煙、噪音、異臭、以及影響小區業主和周邊環境的飯館、菜館、小炒店、娛樂場所等，不得作為任何違法活動的場所；

9、交易保證金：300000元；

10、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產權交易服務有限公司；

開戶銀行：福建蕉城刺桐紅村鎮銀行；

開戶賬號：9061 1100 1001 0000 0209 18；

若競租成功，與委托方簽訂《租賃合同》后，其交納的交易保證金扣除交易傭金后轉為合同履約保證金或交易價款；若競租不成功，交易保證金在競價招租會結束后五個工作日內無息退回。

二、對承租方的基本要求：

1、合法存續的企、事業單位或具有完全民事行為能力的自然人；

2、不接受聯合體形式報名；

3、競得該標的的承租方需支付商鋪外墻雨披及安防系統設施安裝費用價值20萬元。（該款項由競得該標的的承租方在簽訂租賃合同之前自行轉入委托方賬戶）

三、競價方式：網絡動態報價，高于或等于掛牌價的最高有效報價的競租人為標的的承租人。具體流程詳見下方《寧德市有信產權交易服務有限公司網絡競價須知》。

四、標的的提示及移交：

1、競租方在競價招租會之前，應自行實地踏看了解招租房產的現狀。競價招租會以各資產交付使用時狀況（含手續現狀）競價，競價標的的數量、品質、面積等狀況以現場現狀為準。競租人參加競價招租會，視為無異議，并對招租標的存在或可能存在的瑕疵表示認可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由承租人承擔。成交后，承租方不得以任何理由降低競價租金，也不得以任何理由要求毀約。

2、承租方在規定時間簽訂《租賃合同》，委托方在簽定《租賃合同》之日起45天內辦理標的實物移交手續，若委托方逾期交付租賃物，承租方可要求終止《租賃合同》，但委托方不予賠償，也不承擔任何損失。如繼續執行合同，租賃期按實際逾期天數順延；若不順延，承租方可以向委托方要求減免租金，減免租金按遲交天數乘以日租金計算。

五、交易傭金：根據物價局閩價[2008]服259號規定標準收取傭金（按競租成交總價計算）。

六、公告時間：2016年4月6日—2016年4月18日。

七、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2016年4月18日下午17時.

八、意向承租人報名時應提供的競價材料：

（1）工商營業執照（復印件加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、負責人或自然人身份證復印件（交驗原件）；

（3）授權委托書（經意向承租人簽章原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料];

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經意向承租人或授權代表簽章的《公開競價文件》； 

有關單位或個人按規定提交以上競價材料，繳納交易保證金并通過審核后，即成為競租人。

九、咨詢電話：0593-2292676

聯系人：蔡先生

報名地址：寧德市東僑經濟開發區塔山路三棟一號 

                       寧德市有信產權交易服務有限公司

                                  2016年4月6日