寧德市公路應急搶險保障中心農貿市場綜合樓一樓伍年租賃使用權

受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的：

1、項目編號：MNDCQ2017011（1）

2、競租標的：寧德市公路應急搶險保障中心農貿市場綜合樓一樓伍年租賃使用權，該標的位于寧德市蕉北單石碑路84號；一樓實際使用面積為2081.3平方米；所在樓層：1層；標的以現狀為準（該公告中金額數字均以 人民幣：元 為單位）

3、月租金掛牌價：肆萬貳仟陸佰捌拾捌元（￥42688.00）；

4、租賃期限：伍年；

5、合同履約保證金：15萬元

6、租金支付方式：每季度支付一次；

 7、租金遞增方式：前三年租金不變，第四年起每年遞增3%

8、租賃用途：商業服務經營使用；

9、交易保證金：500000.00元；

10、交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產權交易服務有限公司；

開戶銀行：建設銀行寧德福寧支行；

開戶帳號：35001688141052500864；

若競租成功，與委托方簽訂《租賃合同》后，其交納的交易保證金扣除交易傭金后轉為合同履約保證金或交易價款；若競租不成功，交易保證金在競價招租會結束后五個工作日內無息退回。

二、對承租方的基本要求：

1、遵守中華人民共和國法律、法規且能誠信經營，無失信等不良記錄的法人或自然人可參與競租；

2、不接受聯合體競租

三、競價方式：網絡動態報價，高于或等于掛牌價的最高有效報價的競租人為標的的承租人。具體流程詳見下方《寧德市有信產權交易服務有限公司網絡競價須知》。

四、交易傭金：根據物價局閩價[2008]服259號規定標準收取傭金（按競租成交總價計算）。

五、公告時間：2017年3月8日—2017年3月20日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2017年3月20日下午17時。

七、意向承租人報名時應提供的競價材料：

（1）工商營業執照（復印件加蓋公章；自然人無需提供）；

（2）法定代表人、負責人或自然人身份證復印件（交驗原件）；

（3）授權委托書（經意向承租人簽章原件）及授權代表的身份證復印件（交驗原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料];

（4）交易保證金的繳款憑證復印件（交驗原件）；

（5）經意向承租人或授權代表簽章的《公開競價文件》； 

有關單位或個人按規定提交以上競價材料，繳納交易保證金并通過審核后，即成為競租人。

八、其他規定

1、裝修保證金：50萬元。裝修保證金在標的開始裝修后一個月內退還承租人30萬元，剩余20萬元在承租人裝修結束開始經營，承租人通知出租人確認后在十五個工作日內無息全額退還給承租人。

2、免租金期限：鑒于農貿市場綜合樓為毛坯房需要二次設計與裝修、裝修期間不得影響幼兒園教學秩序等原因，標的交付承租人之日起，兩個月為設計、裝修、施工免租金時間，免租期計入租賃時間，免租賃期滿后開始計算租金。

3、標的物業管理：物業管理由承租人自行承擔或由出租方委托有資質的物業管理公司統一管理，其費用按租賃面積由承租人承擔，停車位等大樓公共用地及設施統一管理使用。

4、標的面積；標的大樓一層產權面積為2478.39㎡、扣除消控中心、配電房等公共設施和為四、五層預留區域面積，一層實際使用面積為2081.3㎡。

5、租賃期間產生的相關稅費、水費、燃氣費、物業費、有線電視費、通訊費及大樓維護費等因使用租賃物產生的各項費用，全部由承租方承擔，并負責及時繳納。

九、澄清、修改文件時限：意向競買人若要求對《公開競價文件》進行澄清，應在報名截止時間前按照《網絡競價承諾函》的約定提交書面材料。委托方和本公司可以在2017年3月21日9時30分前對《公開競價文件》進行修改、補充，并按照《網絡競價承諾函》的約定進行通知。

十、咨詢電話：0593-2292676

聯系人：陳先生

報名地址：寧德市東僑經濟開發區塔山路三棟一號 

              寧德市有信產權交易服務有限公司

     2017年3月8日