寧德市金鼎房地產開發有限公司35%股權

受企業委托，擬對以下轉讓標的廣泛征集意向競買人，現公告如下：

一、轉讓標的：寧德市金鼎房地產開發有限公司（以下簡稱“標的企業”）35% 股權。

掛牌價格：480.76萬元

交易保證金：48.1萬元

二、基本情況:寧德市金鼎房地產開發有限公司成立于2005年11月1日，實收資本1000萬元，公司主要經營范圍是房地產開發、銷售、租賃；物業管理；建筑和建筑材料銷售。

標的企業股權結構如下：

三、標的企業近期的財務指標如下表：

金額單位：人民幣萬元

四、風險提示與信息披露

1、本次委托評估的存貨（寧政國用（2009）第0605號國有土地使用權）和房屋建筑物系寧德市金鼎房地產開發有限公司與自然人吳春良共同共有，雙方各持50%份額。本次是按整體進行評估，然后乘以50%份額計算金鼎公司所享有份額的整體評估值。

2、截止2017年12月31日，寧德市金鼎房地產開發有限公司與吳春良共同擁有的位于寧德站前路的【寧政國用（2009）第0649號】土地使用權證、【寧政國用（2009）第0650號】土地使用權證、寧房權證N字第200833708號及寧房權證CN共字第20082365號房產已全部對外提供抵押擔保，上述土地使用權和房產已處于法院凍結查封狀態。

3、資產評估專業人員在評估過程中發現評估前福州閩航會計師事務所有限公司出具的閩航【2018】審報字第356號審計報告保留以下事項，提請報告使用人予以關注。

4、由于未能對寧德市金鼎房地產開發有限公司121萬元的應收賬款和300萬元的其他應收款取得函證回函，此外，無法實施替代審計程序獲取充分、適當的審計證據。因此，無法確定是否有必要對應收款及財務報表其他項目作出調整，也無法確定應調整的金額。

5、轉讓標的企業的詳細情況以盡職調查為準，意向買受人應對其真實性、準確性、有效性、完整性自行核實。

五、競買人資格條件

1、遵守中華人民共和國法律法規，且能誠信經營無不良記錄的法人或自然人；

2、具備良好的財務狀況、支付能力與良好的商業信用；

3、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

六、交易條件

1、受讓方全部轉讓價款須在轉受讓雙方簽訂的《股權轉讓合同》生效之日起5個工作日內付清；

2、轉讓標的在評估基準日（交易基準日）2017年12月31日至交割日期間損益由受讓方享有和承擔；

3、股權轉讓交割完成后，標的企業原有的債權、債務由本次轉讓后的標的企業繼續享有和承擔；

4、轉讓標的交易過程中涉及的有關稅費，根據國家相關規定由轉、受讓方各自承擔，若國家無明確規定的，由受讓方承擔；

5、其他交易條件以轉、受讓雙方簽訂的合同為準。

七、產權轉讓行為的決策及批準情況

本次國有股權轉讓行為已按規定履行審批程序。

八、公告期限：2018年8月10日至2018年9月7日。

九、交易方式：網絡動態報價。

十、報名截止時間：2018年9月6日下午17：00。

十一、聯系方式

聯系人：陳先生       聯系電話：0593－2292676

詳情見網站： www.missafricauniverse.com

聯系地址：寧德市東僑經濟開發區塔山路3號1棟

                             寧德市有信產權交易服務有限公司

                                        2018年8月10日