福州市鼓樓區榕泉花園4座602單元住宅用房叁年租賃使用權

受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競價人，特公告如下：

一、租賃標的：

（一）項目編號：MNDCQ2019020（2）

（二）競價標的：福州市鼓樓區榕泉花園4座602單元住宅用房叁年租賃使用權，該標的詳細地址位于福州市鼓樓區榕泉花園4座602單元。裝修情況：中等裝修。產權暫無。標的以現狀為準。

（三）月租金掛牌價、交易保證金：

（該公告中金額數字均以人民幣：元為單位）

1. 租賃期限：3年；
2. 免租期：1個月；

   （六）租金支付方式：每季度支付一次；

   （七）租金遞增方式：年遞增率3%；

   （八）合同履約保證金（押金）：3個月租金；

       （九）主要經營的行業或用途：住宅用途；

   （十）限制經營的行業或用途：不得作為經營?；?、娛樂及任何違法活動的場所；

   （十一）合同的簽訂：成交之日起10日內簽署《租賃合同》。

   （十二）交易保證金賬戶：

   開戶名稱：寧德市有信產權交易服務有限公司；

   開戶銀行：建設銀行寧德福寧支行；

   開戶帳號：35001688141052500864；

   意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計息）在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還；若競價不成功，交易保證金在競價招租會結束后五個工作日內無息退回。

   （十三）特別提示：原承租人報名參與競價后，在同等條件下享有優先承租權。

   二、承租方應具備的基本條件：

   （一）遵守中華人民共和國法律、法規，無不良記錄且能誠信經營的法人或自然人。

   （二）未被列入全國法院失信被執行人名單。

   （三）符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

   三、競價方式：網絡動態報價。

   四、交易傭金：確定為租賃標的承租方，須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價（叁年租金總額，不考慮免租期、裝修期對租金總額的影響）分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率3.16%；100-500萬元(含500萬元)的費率2.16%；500-1000萬元(含1000萬元)的費率1.26%；1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.72%；5000萬元以上的費率0.36%】。

   五、公告時間：2019年7月5日—2019年7月15日。

   六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2019年7月15日下午17時。（若競價標的不成交，則本公告自動延長至2019年9月17日，每次延長期限為五個工作日，直至有承租方摘牌即告終止或另行公告。）

   七、意向承租人報名時應提供的競價材料：

   （一）有效的法人證書副本復印件（簽字并加蓋公章，交驗原件。自然人無需提供）；

   （二）法定代表人、負責人或自然人身份證復印件（簽字并加蓋公章）；

   （三）授權委托書（格式見本公開競價文件附件一，原件）及授權代表的身份證復印件（簽字并加蓋公章，原件）[注：如未委托他人無需提供]。

   （四）除遞交前述規定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

   ①交易保證金的繳款憑證復印件（簽字并加蓋公章，格式見本公開競價文件附件二，交驗原件）；

   ②經意向承租方有效簽章的《競買承諾函》（格式見本公開競價文件附件三，原件）；

   ③經意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關的《租賃合同》（格式見本公開競價文件附件四，原件）；

   ④經意向承租方有效簽章的《意向承租方聯系方式確認書》（格式見本公開競價文件附件五，原件）；

   ⑤經意向承租人有效簽章的《公開競價文件》（簽字并加蓋公章，原件）；

   ⑥通過“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印法定代表人相應的被執行信息，意向承租方提供的查詢結果應為其通過上述網站獲取的被執行信息查詢結果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章）。

   有關單位或個人按規定提交以上競價材料，繳納交易保證金并通過審核后，即成為競價人。

   八、公開競價文件的修改和補充

   （一）意向承租方如對公開競價文件有疑問，應在2019年7月12日17：00前以書面方式通過組織方向出租方提出，由出租方通過組織方在2019年7月15日17:00前以書面形式給予答復，該書面答復作為公開競價文件的組成部分。

   （二）在公告期內，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

   九、交易條件：

   （一）本合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉移給出租方，承租方不得有任何異議。

   （二）租賃標的水費、電費、物業管理費及因承租方使用標的產生的其他一切費用由承租方自行承擔。

   （三）其他交易條件以出租方及承租方清單簽訂的《租賃合同》為準。

   （四）在競價成交后合同簽訂前，承租人按成交金額交納3個月租金作為合同履約保證金

   十、咨詢電話：0593-2292676

   聯系人：陳先生

   報名地址：寧德市東僑經濟開發區塔山路三號1棟

   寧德市有信產權交易服務有限公司

           2019年7月5日