寧德市二手車交易市場A、B館區店鋪捌個月租賃使用權賃使用權

公告

受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競價人，特公告如下：

一、租賃標的：

（一）項目編號：MNDCQ2021018（1）

（二）租賃標的情況介紹：寧德市二手車交易市場A、B館區店鋪捌個月租賃使用權賃使用權，標的位于寧德市東僑經濟開發區閩東路正大西路1號。標的以現狀為準。具體詳見如下：

序號	門牌	建筑面積約（㎡）	月租金掛牌價	交易保證金
1	A館區1號	75	2800	2300
2	A館區2號	75	2800	2300
3	A館區3號	75	2800	2300
4	A館區5號	75	2800	2300
5	A館區6號	75	2800	2300
6	A館區7-8號	150	5600	4500
7	A館區9號	75	2800	2300
8	A館區10-11號	150	5600	4500
9	A館區12號	75	2800	2300
10	A館區13號	75	2800	2300
11	A館區15-17號	225	8400	6700
12	A館區18號	75	2800	2300
13	A館區19號	75	2800	2300
14	A館區20-21號	150	5600	4500
15	A館區22號	75	2800	2300
16	A館區23號	75	2800	2300
17	A館區25號	75	2800	2300
18	A館區26號	75	2800	2300
19	A館區27-29號	225	8400	6700
20	A館區30號	75	2800	2300
21	A館區31號	75	2800	2300
22	A館區32號	75	2180	2300
23	A館區35-36號	150	5600	2300
24	A館區37號	75	2800	2300
25	A館區38號	75	2800	2300
26	A館區39號	75	2800	2300
27	A館區40號	75	2800	2300
28	A館區41號	75	2800	2300
29	A館區42號	75	2800	2300
30	A館區43-45號	150	5600	4500
31	A館區46號	75	2800	2300
32	A館區47號	75	2800	2300
33	A館區48-49號	150	5600	4500
34	A館區33號	75	2800	2300
35	A館區50號	75	2800	2300
36	A館區51號	75	2800	2300
37	A館區52號	75	2800	2300
38	A館區53號	75	2800	2300
39	A館區55號	75	2800	2300
40	A館區56號	75	2800	2300
41	A館區57號	75	2800	2300
42	A館區58號	75	2800	2300
43	A館區59-60號	150	5600	4500
44	A館區61號	75	2800	2300
45	A館區62號	75	2800	2300
46	B館區1-3號	225	8400	6700
47	B館區5-6號	150	5600	4500
48	B館區7-8號	150	5600	4500
49	B館區9號	75	2800	2300
50	B館區10號	75	2800	2300
51	B館區11號	75	2800	2300
52	B館區12號	75	2800	2300
53	B館區13號	75	2800	2300
54	B館區15號	75	2800	2300
55	B館區16號	75	2800	2300
56	B館區17-18號	150	5600	4500
57	B館區19號	75	2800	2300
58	B館區20-22號	225	8400	6700
59	B館區23號	75	2800	2300
60	B館區25號	75	2800	2300
61	B館區26號	75	2800	2300
62	B館區27號	75	2800	2300
63	B館區28號	75	2800	2300
64	B館區29號	75	2800	2300
65	B館區30號	75	2800	2300
66	B館區31號	75	2800	2300
67	B館區32號	75	2800	2300
68	B館區33號	75	2800	2300
69	B館區35號	75	2800	2300
70	B館區36號	75	2800	2300
71	B館區37號	75	2800	2300
72	B館區38號	75	2800	2300
73	B館區39號	75	2800	2300
74	B館區40號	75	2800	2300
75	B館區41號	75	2800	2300
76	B館區43號	75	2800	2300
77	B館區45號	75	2800	2300
78	B館區46號	75	2800	2300
79	B館區47-48號	150	5600	4500
80	B館區49-50號	150	5600	4500
81	B館區51號	75	2800	2300
82	B館區52號	75	2800	2300
83	B館區53號	75	2800	2300
84	B館區55號	75	2800	2300
85	B館區56號	75	2800	2300
86	B館區57-58號	150	5600	4500
87	B館區60號	75	2800	2300
88	B館區61號	75	2800	2300
89	B館區62號	75	2800	2300
90	B館區63-67號	300	11200	9000

（該公告中金額數字均以人民幣：元為單位）

（三）土地證書號：寧政國用（2012）第06636號

（四）裝修情況：簡單裝修；

（五）原租賃合同到期日：A館區1號、6號、19號、22號、23號、25號、26號、31號、40號、41號、46號、33號、53號店面，B館區13號、16號、19號、23號、26號、28號、29號、30號、31號、32號、33號、35號、36號、37號、38號、39號、40號、45號、46號、51號、60號、61號店面無原租賃合同，其余店鋪原租賃合同 2020年11月30日

（六）租賃期限（含免租期）：八個月；

（七）免租期：無；

（八）租金支付方式：每月支付一次；

（九）租金遞增方式：無；

（十）主要經營的行業或用途：二手汽車銷售及相關行業

（十一）限制經營的行業或用途：不得從事與二手車銷售無關的相關行業；

（十二）合同履約保證金：15000元；

（十三）原承租人是否享有優先承租權：A館區1號、6號、19號、22號、23號、25號、26號、31號、40號、41號、46號、33號、53號店面，B館區13號、16號、19號、23號、26號、28號、29號、30號、31號、32號、33號、35號、36號、37號、38號、39號、40號、45號、46號、51號、60號、61號店面無原承租。其余標的有原承租。原承租人報名參與競價后，在同等條件下享有優先承租權。（具體行權方式詳見《第六章資格審核、競價規則與相關約定》）；

（十四）合同的簽訂：成交之日起10日內簽署《租賃合同》；

（十五）租賃期內，如遇政府建設征用和政策變化搬遷，出租方提前一個月書面通知承租方，承租方接到通知后一個月內搬出騰出租賃的場所，出租方不予賠償承租方經濟損失。租賃期內，如遇政府建設征用和政策變化搬遷，出租方提前一個月書面通知承租方，承租方接到通知后一個月內搬出騰出租賃的場所，出租方不予賠償承租方經濟損失。

（十六）交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產權交易服務有限公司；

開戶銀行：建設銀行寧德福寧支行；

開戶帳號：35001688141052500864；

二、承租方應具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國法律、法規，無不良記錄且能誠信經營的法人或自然人。

（二）未被列入全國法院失信被執行人名單。

（三）符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

三、競價方式：網絡動態報價。

五、公告時間：2021年3月29日—2021年4月8日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2020年4月8日下午17時。

七、意向承租人報名時應提供的競價材料：

報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開競價文件中規定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。

意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業及標的的盡職調查，視為對本公開競價文件全部內容及公告內容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內容的認可。

資格證明文件構成:

（1）有效的法人證書副本復印件（簽字并加蓋公章，交驗原件，自然人無需提供）；

（2）法定代表人或自然人身份證復印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

（3）授權委托書（原件）及授權代表的身份證復印件（簽字并加蓋公章，原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）除遞交前述規定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

①交易保證金的繳款憑證復印件（簽字并加蓋公章，交驗原件）；

②經意向承租方有效簽章的《競價承諾函》（原件）；

③經意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關的《租賃合同》（原件）；

④經意向承租方有效簽章的《意向承租方聯系方式確認書》（原件）；

⑤經意向承租人有效簽章的《公開競價文件》（簽字并加蓋公章，原件）；

⑥承諾函（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）[注：如付款人（轉出方）名稱與意向承租方名稱一致無需提供]；

（5）其他資格證明文件；

八、公開競價文件的修改和補充

（一）意向承租方如對公開競價文件有疑問，應在2021年4月6日17：00前以書面方式通過組織方向出租方提出，由出租方通過組織方在2021年4月7日17:00前以書面形式給予答復，該書面答復作為公開競價文件的組成部分。

（二）在公告期內，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）該標的物為現狀租賃，實際使用面積以現狀原樣為準，如需改造，需征得出租方同意并由承租戶承擔相關費用。

（二）租賃期間安全、消防、物業管理等由承租方負責，所產生的物業、水費、電費及因承租方使用標的產生的其他一切費用由承租方承擔。

（三）承租方對在場地租用期間產生的安全等各類問題承擔責任，需要配合出租方進行安全整改，保護好消防設施。

（四）本合同終止（含提前解除合同）當日，承租方應將租賃標的、資產、設備及附屬設施完整地交付給出租方，并將承租方租賃期間的附合裝修物無償轉移給出租方，承租方不得有任何異議。

（五）其他交易條件以出租方及承租方簽訂的《租賃合同》為準。

十、咨詢電話：0593-2292676

聯系人：陳先生

報名地址：寧德市東僑開發區金禾商務中心12層

寧德市有信產權交易服務有限公司

2021年3月29日