寧德市金禾大廈第七層辦公用房伍年租賃使用權

受委托，現對以下租賃標的廣泛征集競價人，特公告如下：

一、租賃標的：

（一）項目編號：MNDCQ2022041（1）；

（二）租賃標的物情況介紹：寧德市金禾大廈第七層辦公用房伍年租賃使用權, 位于福建省寧德市東僑區正大路4號。標的以現狀為準。

（三）產權證書號：閩（2021）寧德市不動產第0012147號；

（四）樓層總數：地上十二層，地下一層；

（五）所在樓層：第七層；

（六）裝修情況：毛坯；

（七）合同租賃保證金：三個月租金；

（八）掛牌價：673000元/年；

（九）建筑面積：約863.1㎡；

（十）租賃期限（含裝修免租期）：伍年；

（十一）裝修免租期：兩個月；

（十二）租金支付方式：每年支付一次；

（十三）租金遞增方式：年遞增租金3%；

（十四）主要經營的行業或用途：用于辦公；

（十五）限制經營的行業或用途：無；

（十六）原租賃合同到期日：無；

（十七）交易保證金：100000元；

（十八）原承租人是否享有優先承租權：否；

（十九）合同的簽訂：成交之日起5個工作日內簽署《租賃合同》；         

（二十）交易保證金賬戶：

開戶名稱：寧德市有信產權交易服務有限公司；

開戶銀行：泉州銀行股份有限公司寧德分行；

開戶帳號：0000024507886012；

意向承租方被確定為承租方后，其交易保證金（不計息）在簽署《租賃合同》并扣除交易傭金后原渠道返還或轉為合同租賃保證金。未成為承租方的意向承租方，其繳納的交易保證金，組織方在競價會結束次日起5個工作日內按原渠道全額無息退還。

二、承租方應具備的基本條件：

（一）遵守中華人民共和國法律、法規，無不良記錄且能誠信經營的法人或自然人。

（二）未被列入全國法院失信被執行人名單。

（三）符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

三、競價方式：網絡動態報價。

四、交易傭金：確定為租賃標的承租方的意向承租方，須向競價組織方支付交易傭金,交易傭金按照租賃標的成交總價（伍年租金總額，不考慮裝修免租期對租金總額的影響）分檔累進計算【100萬以下(含100萬元)的費率1.58%；100-500萬元(含500萬元)的費率1.08%；500-1000萬元(含1000萬元)的費率0.63%；1000-5000萬元(含5000萬元)的費率0.36%；5000萬元以上的費率0.18%】。

五、公告時間：2022年5月20日—2022年5月31日。

六、看樣、報名、繳納交易保證金時間截止至2022年5月31日下午17時。

七、意向承租人報名時應提供的競價材料：

報名文件由資格證明文件(正本壹份）文件構成。意向承租方必須按照公開競價文件中規定的格式文本進行填寫和簽章，否則將視為無效。

意向承租方向組織方遞交報名文件，視為其已詳細履行對標的企業及標的的盡職調查，視為對本公開競價文件全部內容及公告內容的認可、同意及遵守，視為對組織方制訂的交易規則的遵守，視為對披露的《租賃合同》模版內容的認可。

資格證明文件構成:

（1）有效的法人證書副本復印件（簽字并加蓋公章，交驗原件，自然人無需提供）；

（2）法定代表人或自然人身份證復印件（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

（3）授權委托書（原件）及授權代表的身份證復印件（簽字并加蓋公章，原件）[注：如未委托他人無需提供（3）項材料]；

（4）除遞交前述規定的資格材料外，意向承租方均還需遞交下列材料：

①交易保證金的繳款憑證復印件（簽字并加蓋公章，交驗原件）；

②經意向承租方有效簽章的《競價承諾函》（原件）；

③經意向承租方蓋章確認的與本次競價標的相關的《租賃合同》（原件）；

④經意向承租方有效簽章的《意向承租方聯系方式確認書》（原件）；

⑤經意向承租人有效簽章的《公開競價文件》（簽字并加蓋公章，原件）；

⑥通過“中國執行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn/）查詢并打印意向承租方相應的被執行信息，意向承租方提供的查詢結果應為其通過上述網站獲取的被執行信息查詢結果原始頁面的打印件（或截圖）（簽字并加蓋公章，自然人簽章）；

⑦承諾函（簽字并加蓋公章，自然人簽章，原件）[注：如付款人（轉出方）名稱與意向承租方名稱一致無需提供]；

1. 其他證明文件；

八、公開競價文件的修改和補充

（一）在公告期內，出租方可通過組織方以補充通知的方式修改公開競價文件的內容，該補充通知作為競價實施方案的組成部分，和公開競價文件具有同等法律效力。

九、交易條件：

（一）合同期滿或合同解除后，承租方辦理退還租賃保證金手續時，如承租方使用該物業作為承租方或關聯公司或其他公司的營業執照等證件的注冊地址，則承租方需憑注銷或變更經營地址為該物業以外其他地址后的工商登記手續及租賃保證金收款憑證原件到出租方處辦理相關手續。退還租賃保證金時由承租方本人或承租方授權的委托人（須為委托人開具授權委托書）辦理相關手續。因承租方原因導致出租方逾期退還租賃保證金的，相關損失由承租方自行承擔。

（二）水費、電費、水電公攤費等公用事業費用及與該房屋內使用的設施有關的費用等費用由承租方自行承擔。

（三）交易條件以出租方及承租方簽訂的《房屋租賃合同》為準。

十、咨詢電話：0593-2292676

聯系人：陳先生

報名地址：寧德市東僑開發區金禾商務中心12層

寧德市有信產權交易服務有限公司

2022年5月20日